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Vos prochains clients sont déjà sur Instagram.

Aller chercher, un par un, les propriétaires de chalets et d'appartements des Vosges qui cherchent à déléguer leur location saisonnière.

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Préparé par l'équipe OVB · agence de prospection Instagram · +3000 clients accompagnés
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La Conciergerie des Lacs · Product/service
Bienvenue ! 🏠 Notre objectif, vous servir 🤝 Vosges 📍 Arnaud
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01Votre activité

Ce qu'on a vu chez vous.

Avant de vous parler de nous, nous avons fait ce que nous faisons pour chaque client : analyser votre compte. Votre bio, vos 12 dernières publications, votre univers.

Vous ne présentez pas des « logements gérés », vous présentez « Le chalet blanc », « Le Doux Refuge », « Le Jardin du Lac » : chaque bien a un nom, une identité, et le avant / après de l'appartement « Le G » montre ce que vous savez faire d'un logement avant sa mise en ligne. Ce contenu parle autant aux vacanciers qu'aux propriétaires, mais avec 339 abonnés il n'est vu que par ceux qui vous connaissent déjà. Les propriétaires de meublés à Gérardmer, Xonrupt-Longemer ou Champdray qui gèrent seuls leurs réservations Airbnb n'ont aujourd'hui aucune raison de tomber sur votre compte.

Relevé sur votre compte par notre IA
01

Chaque logement est présenté sous son nom propre : « Le chalet blanc », « Le Jardin du Lac », « Le Doux Refuge », « Le Cocooning », « Appartement Hellio », l'appartement « Le G »

02

Un post avant / après sur l'appartement « Le G » qui mentionne « un grand bravo à nos partenaires et propriétaires », signe d'un travail de rénovation mené avec les propriétaires

03

Une annonce de recrutement d'un hôte d'accueil pour la conciergerie à Gérardmer, avec le mail laconciergeriedeslacs@gmail.com, et des posts qui renvoient vers laconciergeriedeslacs.com ou vers un lien de réservation

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Vos dernières publications · lues par notre IA
02Votre cible

Votre cible, précisément identifiée.

Nous irions chercher en priorité les particuliers qui possèdent un chalet ou un appartement dans le massif et le louent en courte durée sans vouloir gérer l'accueil et le ménage, ainsi que les investisseurs qui rénovent un bien vosgien pour le mettre en location touristique. Nous ajoutons les acteurs du tourisme local, agents immobiliers, artisans et prestataires de Gérardmer, qui parlent chaque semaine à des propriétaires de résidences secondaires. Ces segments sont des hypothèses tirées de l'analyse de votre compte : la liste n'est pas exhaustive, et votre expert dédié affine ce ciblage en détail avec vous.

Cœur de cible

Propriétaires de meublés vosgiens

Particuliers qui possèdent un chalet, un gîte ou un appartement dans le massif des Vosges et le louent (ou veulent le louer) en courte durée sans vouloir gérer l'accueil et le ménage.

Comment nous les repéronsBios avec « propriétaire », « gîte », « chalet », « location saisonnière », « Airbnb », nom du logement + commune vosgienne ; comptes qui taguent Gérardmer, La Bresse, Xonrupt-Longemer et suivent les offices de tourisme et les pages de stations
Cœur de cible

Investisseurs courte durée

Investisseurs immobiliers qui achètent ou rénovent un bien dans les Vosges pour le mettre en location touristique et cherchent une gestion déléguée sur place.

Comment nous les repéronsBios avec « investisseur immobilier », « LMNP », « investissement locatif », « courte durée » ; abonnés de comptes de formation à l'investissement locatif et de chasseurs immobiliers du Grand Est
Prescripteur

Acteurs du tourisme local

Agents immobiliers, loueurs d'activités, restaurants, photographes immobiliers et artisans de Gérardmer et des alentours en contact direct avec des propriétaires de résidences secondaires.

Comment nous les repéronsBios mentionnant une commune des Vosges + métier (« agence immobilière Gérardmer », « restaurant », « location de matériel », « photographe immobilier »), comptes taggés sur les lieux Gérardmer et Lac de Gérardmer

Comment nous les trouvons ? Nous identifions ces comptes dans notre base de 2,4 millions de profils français en cherchant des mots-clés dans leur biographie, ou dans les abonnements de comptes voisins ou concurrents. Pour vous, nous avons trouvé 9 855 comptes correspondants et 5 communautés sources représentant 79 469 abonnés cumulés. Ces comptes servent de sources : nous ciblons les personnes qui y sont abonnées.

0

comptes Instagram français référencés dans notre base de ciblage

0

comptes correspondant déjà à vos mots-clés cibles

0

abonnés cumulés dans les communautés sources identifiées pour vous

Communautés sources repérées pour vous
@lesjolischalets_gerardmer
46 k abonnés
@leschaletsdepauline
16 k abonnés
@la_cabine_des_hautes_vosges
7,4 k abonnés
@le_nid_cosy_isa
4,8 k abonnés
@la_cabane_des_pres
5,2 k abonnés

Ce sont nos comptes sources : les personnes abonnées à ces comptes ressemblent à vos futurs clients, et c'est parmi elles que nous prospectons, y compris chez vos concurrents directs et indirects. La liste complète est validée avec vous au démarrage.

03Vos prospects

8 prospects, déjà identifiés.

Les comptes ci-dessous ne sont pas des exemples génériques : ils sortent de notre base de 2 391 245 comptes français, où 9 855 correspondent à vos mots-clés, et 5 communautés sources de votre secteur totalisent 79 469 abonnés. Nous en avons vérifié 8 un par un par IA pour ce dossier ; en campagne réelle, ce travail de vérification tourne en continu sur des volumes bien plus larges.

@les_villas_d_audrey
Les villas d'Audrey (déco)
51 k
abonnés

👩‍💻Audrey & ses locations saisonnières · 🇨🇵Bretagne · 🛠Mon quotidien de loueuse (travaux, construction, déco) · 🏡Mes villas: · Menhir,Ty Trouv’Tout,Blockhaus

Audrey partage son quotidien de loueuse avec plusieurs locations saisonnières (Menhir, Ty Trouv'Tout, Blockhaus) qu'elle gère elle même, profil type de propriétaire multi biens à qui déléguer accueil et ménage.

Vérifié par IAPropriétaires de meublés vosgiens
@la_ferme_du_chat_huant
Coraly 🌿Rénovation & vie de famille
35 k
abonnés

🏡Grange rénovée, vie de famille décalée 📍ici c’est l’Ain · 🏔️Location saisonnière : la tanière d’Ysatis📍Plagne 1800 · 💌 lafermeduchathuant@gmail.com

Coraly rénove sa grange et exploite sa location saisonnière la tanière d'Ysatis à Plagne 1800, exactement le profil de propriétaire de meublé de montagne visé.

Vérifié par IAPropriétaires de meublés vosgiens
@lemanwindow
Laetitia | lemanwindow
7,2 k
abonnés

☀️Location saisonnière - Privatisation · 🍸Réception privée & Séminaire · 📸 shooting · Location Villa: lien Airbnb · Location Chalet: @lechaletduleman · 🌍Yvoire

Laetitia loue une villa et un chalet en location saisonnière avec privatisation à Yvoire, un propriétaire de chalet qui multiplie les prestations et peut déléguer l'accueil.

Vérifié par IAPropriétaires de meublés vosgiens
@maisonenprovence2020
Sophie - décoration - cuisine - mode - voyages
96 k
abonnés

💛 Une Maison en Provence · 💙 Partage Déco, Mode, Voyages · 🧡 De la Gourmandise aussi · 💚 50 ans tout pile, Pétillante et Assumée · Le gîte ⬇️

Sophie met en avant sa maison en location saisonnière et son gîte en Provence, propriétaire loueuse qui gère seule son bien et sa mise en valeur déco.

Vérifié par IAPropriétaires de meublés vosgiens
@bbsh_paris
Junior benny Bakayoko
31 k
abonnés

🇨🇮🇫🇷BodyGuard · ENTREPRENEUR IMMOBILIER// PROPRIÉTAIRE d’appartements//airbnb en île de France · Toujours à la recherche de bonnes affaire · #contractor 🇨🇮

Il se présente comme entrepreneur immobilier propriétaire d'appartements en Airbnb en Île de France et toujours à la recherche de bonnes affaires, donc acheteur potentiel d'une gestion déléguée.

Vérifié par IAInvestisseurs courte durée
@coteverdonlocation
Côté Verdon
9,4 k
abonnés

🏠 Location saisonnière · 🏞🏠👫Appartement au cœur des gorges du verdon pour 2 - 4 personnes avec jardin privatif. · #gorgesduverdon #coteverdon #lac #sud

Compte d'un appartement en location saisonnière pour 2 à 4 personnes au cœur des gorges du Verdon, propriétaire particulier qui commercialise lui même son meublé.

Vérifié par IAPropriétaires de meublés vosgiens
@villa_portovecchio
villa_portovecchio
9,6 k
abonnés

☀️Location saisonnière☀️ · 📧 www.brellinga.com · Villa en pierre corse d’Orezza · 📍Porto-Vecchio · ☎️ 0642270951

Propriétaire qui loue sa villa en pierre à Porto-Vecchio en location saisonnière avec son propre numéro de téléphone pour les réservations, signe d'une gestion encore 100 % personnelle.

Vérifié par IAPropriétaires de meublés vosgiens
@hope_communiication
Höpe • Community Manager | Gîtes | Hébergements & Restaurants ✨🌿
375
abonnés

✨Gîtes • Hôtels • Hébergements • Restaurants · 🧠Je transforme votre image en expérience · 🎯Stratégie • Image • Contenu · 👇Réservez votre appel découverte

Community manager spécialisée pour les "Gîtes • Hôtels • Hébergements • Restaurants", donc en contact direct et régulier avec des propriétaires de meublés susceptibles d'être orientés vers une conciergerie.

Vérifié par IAActeurs du tourisme local
Ces comptes sont un échantillon réel préparé pour ce document : extraits de notre base, puis vérifiés un par un par notre IA. Pendant la campagne, ce travail tourne en continu sur l'ensemble de votre cible, avec validation du ciblage ensemble au démarrage.
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04Le message privé

Le message qu'ils recevraient.

Quand un prospect s'abonne à votre compte Instagram, nous lui envoyons un message privé écrit par notre IA, à partir de sa biographie et de ses dernières publications. Les exemples ci-dessous ont été générés avec les vraies règles de campagne que nous utiliserions pour vous. Ces messages sont modifiables à votre convenance.

L'anatomie du message

Chaque message est écrit sur mesure, en trois temps, avec des règles strictes que nous avons apprises sur des milliers de conversations.

1 · L'observation personnalisée

Tirée de sa biographie et de ses dernières publications : c'est ainsi que nous écrivons la première phrase, personnalisée pour lui seul.

2 · Le pont vers votre activité

L'attention captée, nous présentons ce que vous faites : c'est votre proposition de valeur, dite simplement, dans la continuité de l'observation.

3 · L'appel à l'action

Deux réglages possibles, choisis avec vous : créer la conversation (un maximum de réponses, une communauté fidèle, des ventes à moyen et long terme) ou vendre en direct (des questions plus commerciales, moins de réponses, mais des ventes à court terme).

À qui nous n'écrivons jamais

Notre IA lit chaque profil avant d'écrire, et sait s'abstenir : un concurrent direct, un compte au contenu sensible (politique, religion, santé, drame personnel) ou un profil douteux (spam, robot) ne reçoit aucun message.

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05La méthode

Une machine qui tourne tous les jours.

Voici comment une campagne de prospection se déroulerait concrètement pour vous.

Jour 0

Ciblage validé ensemble

Mots-clés, communautés sources, exclusions : rien ne part sans votre accord.

Jour 2

La prospection démarre

Abonnements, mentions j'aime, visites de profil : 6 à 8 000 personnes de votre cible touchées chaque mois.

Semaine 1

Les premiers abonnés arrivent

De vrais comptes de votre cible, vérifiés un par un par IA. Jamais de robots ni d'abonnés achetés.

En continu

Le message part tout seul

Écrit par IA à partir de leur profil, comme plus haut. Vous reprenez la main quand la conversation devient sérieuse.

Chaque mois

Nous mesurons, nous affinons

Point mensuel avec votre expert dédié, statistiques dans votre espace client, ciblage affiné en continu.

Uniquement de vrais comptes

Pas de faux abonnés, pas de robots. Chaque compte prospecté est vérifié par IA avant toute action.

Un rythme naturel

Des actions étalées sur la journée, dans les usages normaux d'Instagram. Votre compte reste sain.

Un expert dédié

Un interlocuteur unique, joignable par mail, téléphone ou visio, qui pilote votre campagne avec vous.

06Projections

Vos six prochains mois.

Ces fourchettes sont calculées à partir des moyennes constatées chez nos clients actuels, pas sur des hypothèses. Le résultat réel dépend de votre secteur et de l'état du compte au démarrage, vous pouvez ajuster les curseurs ci-dessous.

Vos abonnés sur 6 mois médianefourchette
Simulation en fourchette basse-haute · départ : vos 339 abonnés · montée en régime les 3 premiers mois
Opportunités commerciales (cumulées) médianefourchette
Chaque nouvel abonné reçoit son message : les opportunités suivent la fourchette de vos abonnés

Un mois type, en fourchette

≈ 8 000
personnes de votre cible touchées
une partie s'abonne à votre compte
–
nouveaux abonnés réels
20 % répondent au message privé
–
conversations engagées
12 % aboutissent à une opportunité
–
opportunités commerciales / mois
Vos hypothèses (réglables)
Taux de réponse au message privé20 %
Conversations qui mènent à une opportunité12 %

Chiffres d'un mois en régime de croisière, calculés à partir des moyennes réelles de nos clients. Réglez les deux taux selon votre secteur : le parcours et les courbes se recalculent instantanément.

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Et en marge, ça donne quoi ?

La question qui compte : demain, un client signé vous rapporte combien ?

€
Hypothèse : opportunités signées10 %
Saisissez la marge : le document la croise avec la fourchette d'opportunités du mois type ci-dessus, et montre ce que la prospection représente en euros.

Estimation à partir de la fourchette d'opportunités du mois type et de vos hypothèses réglables. Votre expert dédié les affine avec vous.

07Nos offres

Simple, sans surprise.

Une offre complète pour transformer votre compte en canal de prospection, et trois formules centrées sur la croissance d'audience.

L'offre complète

Prospection IA
+ messages privés personnalisés

Tout ce que présente ce document : le ciblage validé ensemble, la vérification IA des comptes, les actions quotidiennes depuis votre compte, et le message privé personnalisé envoyé à chaque nouvel abonné pour ouvrir la conversation.

  • ≈ 8 000 personnes ciblées / mois, comptes vérifiés par IA
  • DM personnalisé par IA pour chaque nouvel abonné
  • Ton et règles des messages validés avec vous à l'onboarding
  • Conversations qualifiées remises entre vos mains
  • Expert dédié, espace client, point mensuel
600 €HT / mois
sans engagement, arrêt quand vous voulez
ou
300 €HT / mois
en formule annuelle réglée en une fois
(3 600 € HT l'année, soit -50 %)
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Les formules croissance d'audience

Pack Boost

30 % de remise
–HT / mois
–
≈ 6 000 personnes ciblées / mois
  • 250 à 500 nouveaux abonnés réels / mois (moyenne réelle de nos clients)
  • Augmentation des interactions sur votre compte (likes, clics sur votre site web…)
  • Ciblage avancé
  • Account Manager dédié (mail, téléphone, visio)
  • Pas d'aide à la conversion des abonnés en clients
POPULAIRE

Pack Pro

30 % de remise
–HT / mois
–
≈ 8 000 personnes ciblées / mois
  • 350 à 700 nouveaux abonnés réels / mois (moyenne réelle de nos clients)
  • Augmentation des interactions sur votre compte (likes, clics sur votre site web…)
  • Ciblage avancé
  • Account Manager dédié (mail, téléphone, visio)
  • Aide à la conversion des abonnés en clients : message privé de bienvenue classique, non personnalisé par IA
08Avis clients

Ils sont passés par là.

Des avis publics collectés auprès de nos clients, les mêmes que sur notre site.

+3 000
clients accompagnés
6 à 8 000
personnes prospectées par mois et par compte
48h
entre votre accord et le démarrage
09Rendez-vous

Lancer la prospection sur les Vosges

Nous validons ensemble la liste des profils à contacter, propriétaires, investisseurs et acteurs locaux, puis la campagne démarre sous 48 heures. Les premiers abonnés qualifiés arrivent dès la première semaine, et vous recevez les échanges intéressants au fur et à mesure.

Le calendrier ne s'affiche pas ? Ouvrez-le dans un nouvel onglet. Ou répondez simplement au message qui vous a apporté ce document.